毛訓(xùn)將自家舊房改建的民居客棧。 吳勇兵 攝武陵源天子路新貌。 

    張家界·武陵源旅游官網(wǎng)11月17日訊 （通訊員 鄧霞 鄧道理）“沒有黨和政府的好政策，我們的舊房子也不可能改出新客棧?！笨粗约宜膶訕堑拿窬涌蜅?，家住張家界市武陵源城區(qū)的六旬老人毛訓(xùn)笑著說。

    毛訓(xùn)話中的“好政策”是指2013年啟動(dòng)的張家界武陵源城中村改造項(xiàng)目。受惠于該項(xiàng)目，毛訓(xùn)自籌近千萬元，將自家舊房改建成擁有50多間客房的民居客棧，并在客棧內(nèi)建有空中玻璃棧道、觀光電梯和露天游泳池，建設(shè)規(guī)格和品質(zhì)在武陵源客棧中算得上一流。

    被譽(yù)為“擴(kuò)大的盆景、縮小的仙境”的武陵源以三千奇峰、八百秀水而聞名，每年一次性進(jìn)山游客量超過300萬人次。然而，作為世界自然遺產(chǎn)地的“會(huì)客廳”，城區(qū)卻雜亂無章，受人詬病。游客對其評(píng)價(jià)往往都是“一流的景區(qū)、三流的城市”。

    面對這一亟需改變的狀況，2013年初，武陵源區(qū)委、區(qū)政府借“提質(zhì)張家界、打造升級(jí)版”東風(fēng)，從群眾利益出發(fā)，將“城中村”改造項(xiàng)目作為重點(diǎn)工程啟動(dòng)。該項(xiàng)目分為天子路改擴(kuò)建、居民房屋改造、小街小巷亮化“三步棋”。城區(qū)武陵路南側(cè)、索溪河北岸一帶的272戶居民房列入改造項(xiàng)目，居民可對房屋進(jìn)行整體改造，并可經(jīng)營旅游餐飲、旅游客棧、旅游購物店或酒店；政府投入6000萬元完善天子路改擴(kuò)建和小街小巷改造，并為改造戶提供統(tǒng)一設(shè)計(jì)、資金籌措等延伸服務(wù)。

    投資800萬元的天子路改擴(kuò)建工程完工后，道路兩旁的房產(chǎn)驟然升值?！伴T面租金漲了三倍，年租金達(dá)80多萬元，一年多就收回了成本?！弊≡谔熳勇放缘膮沁h(yuǎn)馳是城中村項(xiàng)目中進(jìn)行房屋改造的第一人，他通過銀行貸款了100多萬將舊房翻修，剛一完工就有商家找上門來租門面。

    吳遠(yuǎn)馳的成功，讓其余居民看到了“錢途”，紛紛將房屋翻修改造，不少民間投資者也把資金投入到該項(xiàng)目建設(shè)中，掀起了一股旅游客棧、美食店、民俗體驗(yàn)館等旅游新業(yè)態(tài)的投資熱潮。數(shù)據(jù)顯示，目前，該項(xiàng)目涉及的272戶居民已有236戶申請了房屋改造，其中主體建筑已經(jīng)完工的有152戶，占總申請戶的64.5%。

    “城區(qū)環(huán)境變美了，居民收入增加了，旅游形象也提高了。”經(jīng)營客棧的吳小初告訴記者，“城中村”面貌煥然一新后，他家重新裝修的客房從以前的30元一晚漲到了300多一晚，還常?？蜐M。

    武陵源城中村如今已華麗蛻變。一條條街巷井然有序、一棟棟民居錯(cuò)落別致、一塊塊招牌古色古香……漫步天子街和武陵路，盡是萬家燈火，兩旁整齊的土家特色建筑清新別致；閑步小街小巷，特色客棧、茶室酒吧、特產(chǎn)店鋪生意興隆、游客如梭。

    “城中村改造，改出了城市新環(huán)境，改出了發(fā)展新活力?！蔽淞暝磪^(qū)委書記朱用文認(rèn)為，該項(xiàng)目之所以取得成功，關(guān)鍵在于堅(jiān)持讓利于民，讓群眾成為城中村改造的最大受益者，充分享受人居城市的發(fā)展成果。

    目前，武陵源城中村改造成功模式現(xiàn)已在該區(qū)不斷復(fù)制。天子山鎮(zhèn)、森林公園周邊等許多民居正在加緊進(jìn)行“穿衣戴帽”改造，政府只負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)。

[作者：鄧霞 鄧道理]
[編輯：梅冬]
[來源：張家界·武陵源旅游官網(wǎng)]